회사소개

Willton Investment Management is the operating and investment arm of Willton Group, a U.S. based family office focused on providing joint venture equity to institutional quality sponsors in both residential developments and existing multi-family properties across the continental United States. The Willton Investment Group, founded by the Luo Family, are predominately real estate developers with extensive experience in luxury condo and mixed-use development over the past 25 years. Willton is a well-capitalized investor with full discretion over its capital. Our Senior Management Team possesses extensive market knowledge and we focus on cultivating long-term relationships with our partners with complete transparency.

프로젝트 수

deals closed

순자산가치

$+billion

총 유닛 수

+

당사의 투자 접근

Explore to see all the criteria we consider when crafting our deals…

Identification of Market Potential

Identifying the best in class in a specific marketplace is the foundation of every Willton investment. We capture the demand of housing generated by emerging industries, change in demographics and evolution of apartment communities.

Markets and Submarket Selection

We follow our investment criteria to select opportunities in the top 50 MSAs based on the total population, supply/demand, vacancy, job growth and median household income. In addition, we invest in submarkets that possess various economic drivers for economic growth, an underlying employment base of highly educated workers, household income above the national average, high barriers to entry, and a land basis difficult to replicate.

산업 전문성

당사의 부동산 개발 경험은 투자 성공의 추적기록으로 이어졌습니다. 저희는 부동산 개발과 자본시장 분야에서의 당사의 폭넓은 경험을 레버리지로 활용합니다. 개발, 건설, 운영의 전문성은 신규개발과 부가가치 프로젝트 모두에 대한 가치는 극대화하고 위험은 최소화 할 수 있게 해줍니다.

Diversified Product Type

Our multi-family development projects are mainly mid-rise or low-rise buildings that are easy to construct, efficient to manage and competitive against replacement cost. Our value-add projects are characterized with significant potential for upgrade, renovation or operational improvement.

Systematic Risk Control

We take an active approach in asset management to manage and mitigate risk of investments post-closing. Our partnerships benefit from our expertise and flexibility in systematic risk control.

협력적이며 유연한 파트너십

당사는 각 투자에 수익성을 극대화하기 위해 파트너 업체의 관심사에 맞추고 유연하고 친화적인 구조를 추구합니다. 당사의 투자보유기간에는 머천트-빌드와 장기적 원금보호 모델 둘 다 포함됩니다.

최고의 개발업체, 건설업체, 운영자 관계망에 접근

당사의 파트너들은 입증된 추적기록을 가진 전국과 지역 최고의 공동주택 개발업체들입니다. 세계적인 개발팀 보유와 브랜드 효과는 투자가치를 크게 증식시킵니다.

당사의 투자 초점
균형 투자

저희는 프로젝트의 단계에 따라 자본을 효율적으로 사용하는 완전 자본화된 회사입니다. 균형투자를 통해 포트폴리오 위험을 줄이는 동시에 Willton은 새로운 투자에 자금을 활용하기를 간절히 바라고 있습니다.

투자 다양성

저희는 포트폴리오의 체계적이고 구체적인 위험을 평가하고 포트폴리오에 적절하게 투자규모를 결정하기 위해 분기별로 시장 및 하위시장 조사를 실시합니다.

Range of Opportunity

당사는 미국 내 탑 30 대도시 지구에 150 유닛 이상의 부동산 개발 기회를 추구합니다. 저희가 초점을 맞추는 것은 주로 신규개발, 건축물 재활용, 부가가치 프로젝트입니다.

계산된 사전개발 위험 감수; 그리고 로우미드 레버리지 시행

⦁ 모든 투자는 상세한 시장조사, 재정분석, 개발사업계획 검토, 구체적인 도면, 위험통제전략을 통해 결정됩니다.

⦁ 사전개발에 탄력적으로 참여하며 프로젝트와 관련된 모든 허가와 승인을 받고 공사 융자를 받고 나면 거래가 완료됩니다.